Les diagnostics

Au sommaire de cette rubrique : 31 articles

• Anomalies relevées au diagnostic électrique : les démarches du bailleur avant de louerAnomalies au diagnostic électrique avant un bail : ce que dit la loi, quels travaux prioriser et comment remettre un logement sûr au locataire.7 novembre 2026
• Superficie Carrez inexacte : ce que l'acheteur peut obtenir du vendeurÉcart de plus de 5 %, mention absente, délai d'un an : comment l'acquéreur d'un lot en copropriété obtient une baisse du prix ou la nullité.4 novembre 2026
• Dossier amiante des parties privatives : le rôle de chaque copropriétaireDAPP amiante en copropriété : qui le commande, quels matériaux de la liste A sont contrôlés, quelles suites donner au rapport et à qui le transmettre.2 novembre 2026
• Vendre son logement : pack de diagnostics ou contrôles à la carte ?Pack diagnostic vente ou diagnostics à la carte : ce que contient chaque formule, quand elle revient moins cher et les pièges avant la signature.29 octobre 2026
• DPE de l'immeuble et DPE de l'appartement : qui fait quoiLe DPE collectif évalue l'immeuble et prépare les travaux, le DPE individuel reste exigé pour vendre ou louer. Calendrier, vote, validité.27 octobre 2026
• Louer un logement ancien : le constat de risque d'exposition au plombLogement d'avant 1949 à louer : quand le CREP est obligatoire, sa validité de 6 ans, le seuil de 1 mg/cm², les travaux exigés et le recours du…21 octobre 2026
• Diagnostic électrique et attestation Consuel : lequel fournir après une rénovationVente, location, mise en service après rénovation : faut-il un diagnostic électrique ou une attestation Consuel, et quand l'un remplace l'autre ?17 octobre 2026
• Combien coûte un diagnostic technique global en copropriété ?Nombre de lots, état du bâtiment, volet énergétique, PPPT : ce qui fait varier le devis d'un DTG et la part payée par chaque copropriétaire.15 octobre 2026
• Deux diagnostics qui se contredisent sur le même logement : vérifier, expertiser, trancherDPE, amiante, plomb ou Carrez divergents : repérer le diagnostic fiable, mener une expertise contradictoire, engager la responsabilité du…23 février 2026
• Devenir diagnostiqueur immobilier avec l'AFPA, du module à la certificationModule AFPA de 385 heures, examens devant un organisme accrédité, prérequis et cycle de sept ans : le vrai parcours pour exercer en diagnostic…10 décembre 2025
• DTG : comment la copropriété évalue son immeuble et ses travauxImmeubles concernés, vote en assemblée générale, contenu du rapport, lien avec le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux : le DTG expliqué.5 juin 2025
• Étiquette énergie et prix de vente : ce que pèse un mauvais DPEBonus des classes A et B, décote des passoires, calendrier de location, nouveau calcul : comment le DPE pèse sur le prix de vente d'un logement.16 mai 2025
• Diagnostiqueur certifié : vérifier, comparer, puis signerCertificat par domaine, Cofrac, assurance, annuaire officiel : les points à vérifier avant de confier le DPE, l'amiante ou le plomb d'un logement.10 octobre 2024
• Isoler les murs par l'extérieur pour gagner des classes au DPEComment l'ITE agit sur le calcul du DPE, quels isolants retenir, quelles règles d'urbanisme et d'aides vérifier, et quand refaire le diagnostic.10 octobre 2024
• Mobilité verte et immobilier : ce que les diagnostics disent, et ce qu'ils taisentTransports en commun, vélo, borne de recharge, ZFE : comment la mobilité verte pèse sur l'achat immobilier et ce que les diagnostics mesurent.3 octobre 2024
• Panneaux photovoltaïques et DPE : ce que le calcul retient vraimentAutoconsommation, facteur électricité à 1,9 puis 1,7, solaire thermique : quand des panneaux solaires font gagner une classe au DPE, et quand non.3 octobre 2024
• Les diagnostics à réunir avant de vendre une maison ou un appartementDPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, état des risques : la liste du DDT, la validité de chaque diagnostic et le bon moment pour le…3 octobre 2024
• Drones, IA, capteurs et logiciels : ce qui change pour le diagnostiqueurLogiciels de calcul du DPE, intelligence artificielle, drones, capteurs, visite virtuelle : ce que ces outils changent vraiment, et leurs limites.3 octobre 2024
• DTG d'un immeuble en copropriété : cas obligatoires, vote, contenu et suitesQuand le DTG s'impose, comment l'assemblée le vote, ce que contient le rapport et comment il dispense parfois du plan pluriannuel de travaux.16 août 2024
• Repérage de l'amiante avant la démolition d'un bâtimentRepérage amiante avant démolition : bâtiments visés, donneur d'ordre, méthode du diagnostiqueur, rapport et suite des travaux de démolition.16 août 2024
• Repérage de l'amiante avant travaux : les obligations du donneur d'ordreBâtiment construit avant juillet 1997 : qui commande le diagnostic amiante avant travaux, ce que contient le rapport et quels chantiers sont…16 août 2024
• Diagnostics immobiliers à remettre au locataire avant la signature du bailDPE, plomb, gaz, électricité, risques, bruit, amiante : les diagnostics à joindre au bail, leur validité et ce que risque le bailleur qui les oublie.14 août 2024
• ERNMT, ESRIS puis ERP : le document de risques à joindre à une vente ou un bailZones concernées, pièces à joindre, validité de six mois, remise dès l'annonce : ce que l'ERP (ex-ERNMT) impose au vendeur et au bailleur.14 août 2024
• Maison ou appartement à vendre : le dossier de diagnostics completDPE, audit, plomb, amiante, termites, risques : chaque diagnostic exigé pour vendre une maison ou un appartement, sa condition et sa validité.14 août 2024
• Diagnostic électrique obligatoire en vente et en locationInstallation de plus de 15 ans, validité de 3 ou 6 ans, six points contrôlés, Consuel et anomalies : ce que vendeur et bailleur doivent fournir.14 août 2024
• Diagnostic termites : zones concernées, examen et rapportZone délimitée par arrêté préfectoral, examen visuel et sondages, rapport valable 6 mois : comment se passe le diagnostic termites avant une vente.14 août 2024
• Diagnostic amiante avant de vendre : repérage, rapport et délaisPermis antérieur au 1er juillet 1997 : ce que repère le diagnostiqueur, la validité du rapport, les sanctions et le devis avant la vente du logement.14 août 2024
• Diagnostic plomb (CREP) : obligation, déroulé de la visite et durée de validitéLogement d'avant 1949 : quand le CREP s'impose, comment le plomb se mesure, combien de temps le constat vaut et quels travaux suivent.14 août 2024
• DPE d'un logement : étiquettes, validité et obligations du propriétaireClasses A à G, validité de dix ans, coefficient de l'électricité à 1,9 puis 1,7 en 2027, location interdite aux passoires : les règles du DPE.14 août 2024
• Surface Carrez d'un lot : calcul, mesurage et recours de l'acquéreurPièces comptées, hauteur de 1,80 m, lots exclus, recours au-delà d'un vingtième d'écart : le mesurage loi Carrez expliqué pour vendre ou acheter.14 août 2024